購房合同不可以辦理商轉公，以開封市商轉公的政策來說是不可以的，商轉公的意思是商貸轉成公積金貸款，符合商轉公的條件是，1.要求必須是有不動產證的（房產證）。

2.必須是提前先把商貸剩余貸款還清。

3.轉成公積金的貸款額度不能超過商貸還款的那部分金額。三個條件同時滿足，商貸才可以轉成公積金貸款。

購房合同無法辦理商轉公，必須要有房產證