為什么很多人在急需資金的情況下會首先房產(chǎn)抵押貸款?

那么房產(chǎn)抵押貸款到底有何魅力呢?大家首先想到的貸款方式,不僅僅是因為這種方式最為傳統(tǒng),更是由于房產(chǎn)抵押貸款具備的優(yōu)勢太多了。那么,房產(chǎn)抵押貸款有哪些優(yōu)勢呢?房產(chǎn)抵押貸款好貸嗎?

1.房產(chǎn)抵押年化利率相對較低。由于有抵押物的存在,房屋抵押貸款利率較低,一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%??梢宰龅侥昊?.85-4.25.先息后本一年,三年一歸本的最長時間可以做到10年一歸本!

或者就是等額本息年華4.65-5.88.10-20年期。相對普通信貸來說,此點優(yōu)勢明顯。

2.貸款期限較長,最長貸款期限為20年,但借錢方年齡與貸款期限之和不能多于70年。

3.貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋現(xiàn)在評估價的百分之7,上限為1500萬元。具體來說,貸款產(chǎn)品住宅的抵押率可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率可達60%;工業(yè)廠房的抵押率可達50%。基本上可以滿足廣大借錢...

4.審批率相對高。將房屋抵押給銀行,對銀行來說肯定會減少放款的風(fēng)險,正因如此,在其他的方面的要求上會相對寬松。借錢方只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽即能獲貸,通常銀行對借錢方的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]較高要求。

5.還款方式靈活,等額本息,先息后本等還款方式。讓人們有更多的選擇。

銀行房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備的資料是哪些?

1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

2、房產(chǎn)抵押合同原件;

3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

4、授權(quán)委托書(委托他人辦理時);

5、房產(chǎn)抵押登記申請書(抵押登記部門提供);

6、結(jié)婚證或離婚證等;

7、其他需要證明的材料

注意點;客戶的征信是非常重要的,要是想獲得更低的年化,那么必須要讓自己的征信良好狀態(tài)。不能查詢太多,查詢多會影響銀行的審批額度以及利息,更關(guān)鍵的是影響自己銀行房產(chǎn)抵押的通過率。