如果按揭陽市最新的公積金貸款政策，兩個人最高可以貸60萬計算，利率為3.25%，那么每月還款3403.17元。

如果按一人最高公積金貸款40萬，那么還有20萬需要用商業(yè)貸款，利率按5.6%（有浮動），那么每月需要還款3266元。如果純商業(yè)貸款那么每月需要還款3792元。因為商業(yè)貸款的利率是有浮動的，所以后兩者還款就有變化，但變化不大！

等額本息貸款60萬元，還款周期24年，貸款利率5.88的話，固定利率每月連本帶息為3800元，浮動利率為3750。

等額本息60萬24年還款每個月要還3461元（商業(yè)貸），使用公積金貸每個月要還3003元