一、最新房貸按揭銀行抵押流程

1、借款人提出申請，遞交相關資料并查詢個人信用記錄。

2、進行房產(chǎn)評估、銀行收到房產(chǎn)評估報告后進行貸前調(diào)查、審批。

3、審批通過后由銀行客戶經(jīng)理通知申請人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。

4、銀行收到房屋他項權利證書后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、借款人在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證(發(fā)票或收據(jù)等)。

6、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

二、房產(chǎn)抵押貸款申請的條件有哪些

1、借貸人申請辦理個人房產(chǎn)抵押貸款，要求借貸人有合法的身份;

2、個人辦理房產(chǎn)抵押貸款，相對來說審核比較寬松，但是銀行要要求有穩(wěn)定的收入及償還本息的能力及無不良信用記錄，也是間接的降低銀行的風險;

3、借貸人需提供有合法有效的購房合同;

4、 能夠提供貸款行認可的有效擔保合同。

三、做了擔保人還可以申請貸款嗎?

事實上，做擔保人的信息也會體現(xiàn)在自己的信用報告中，而申請貸款時，毫無疑問的是貸款機構會查看個人的信用報告。也就是說，若擔保人所擔保的貸款出現(xiàn)了逾期，那么，自己的信用記錄也會受到影響，申請貸款恐怕就比較困難了。

不過，若被擔保的一方貸款是正常還款的，或者只是輕微的逾期，那么，擔保人再申請貸款還是有可能經(jīng)過的。當然，自身貸款的必要條件還是要滿足的，比如說良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入。

另外，作為貸款擔保人，在債務人不能按期償還貸款時，擔保人需要代為償還貸款。擔保人在申請貸款時，貸款額度可能會受到負債的影響，貸款額度通常不會很高，但最終額度還是要結合擔保人的還款能力來綜合評定。

不過，這里還要提醒大家，為他人做擔保也需要慎重考慮，一定要對借款人足夠了解，并確保對方有足夠的還款能力，否則，一旦借款人無法償還貸款，擔保人就要承擔償還貸款的責任。