如果單子不做資金監(jiān)管或當(dāng)量低于80%的，需要在買(mǎi)賣(mài)單子簽約時(shí)，就由區(qū)經(jīng)理將買(mǎi)賣(mài)合同號(hào)、物業(yè)地址、買(mǎi)賣(mài)雙方姓名向公司副總報(bào)備。
只有買(mǎi)賣(mài)雙方自行過(guò)戶的情況才可以不用資金監(jiān)管。
今天上午，相關(guān)政府部門(mén)工作人員也表示，沒(méi)有下發(fā)過(guò)這樣的“新政”通知。
影響
購(gòu)房人存入專(zhuān)項(xiàng)賬戶款項(xiàng)增加
去年5月1日起，西城區(qū)、海淀區(qū)等11個(gè)區(qū)縣，對(duì)中介經(jīng)手的二手房交易進(jìn)行強(qiáng)制資金監(jiān)管。8月1日起，朝陽(yáng)區(qū)也推出以銀行作為第三方實(shí)行監(jiān)管。
鏈家地產(chǎn)某門(mén)店經(jīng)理蘇先生稱(chēng)，此次監(jiān)管額度提高到80%，跟此前相比至少提高了50%。
此前，全款交易的資金監(jiān)管比例由買(mǎi)賣(mài)雙方自行商議，貸款則須監(jiān)管除去“裝修款”部分的全部首付款。
“比如買(mǎi)了一套總價(jià)130萬(wàn)元的房子，按照過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)100萬(wàn)計(jì)算（30萬(wàn)算成裝修款），可貸款80萬(wàn)。此前，須進(jìn)行監(jiān)管的資金為20萬(wàn)的首付款，現(xiàn)在則是包含‘裝修款’和首付在內(nèi)的80%，即40萬(wàn)元?！碧K先生進(jìn)一步解釋說(shuō)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)家拿到房本后48小時(shí)內(nèi)，資金監(jiān)管的錢(qián)款及利息便會(huì)打到賣(mài)家賬戶。若交易失敗，本息則一起退回購(gòu)房者賬戶。
追訪
否認(rèn)借熱點(diǎn)炒作
為何只有鏈家下發(fā)這樣的通知？
昨日，鏈家地產(chǎn)金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，演員方子哥買(mǎi)房被騙393萬(wàn)元是他們下發(fā)此次通知的“導(dǎo)火索”。
鏈家是否在借明星事件炒作？今天上午，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng)，該“政策”與方子哥事件確實(shí)沒(méi)有直接關(guān)系，與此前相比，只是監(jiān)管的標(biāo)準(zhǔn)更明晰了。