今天只分享兩個(gè)類型的貸款，信用無抵押貸款和房產(chǎn)抵押貸款。
信用無抵押貸款，即根據(jù)收入和信用來給個(gè)額度，用于消費(fèi)的貸款。所以，信用貸需要注意的有幾個(gè)方面：
第一，有穩(wěn)定的收入，一般是需要上班半年以上，而且工資是銀行代發(fā)的，有社保，如果有公積金那更好。
第二，征信情況，比如，負(fù)債和還款記錄良好。負(fù)債，即信用卡負(fù)債和貸款負(fù)債。如何判定是否負(fù)債超了呢，有個(gè)簡(jiǎn)單的方式，就是看月供金額是否超過銀行認(rèn)定的收入值。一般，信用卡的月供值計(jì)算是按使用的總金額乘以10%為每月的還款額，加上其他貸款的月供值不超銀行認(rèn)定的收入值，即可以做。還有個(gè)情況，就是明明沒什么負(fù)債，但是貸款都拒批了，有很大的原因，就是征信查詢次數(shù)超了，一般近2個(gè)月不能超4次，個(gè)別銀行看3個(gè)月或者半年。
當(dāng)然，如果有其他資產(chǎn)，是可以有加分項(xiàng)的，比如，房產(chǎn)，保單，車子等。
第三，年齡，一般是18周歲到55周歲，個(gè)別銀行可以做到57周歲。
房產(chǎn)抵押貸款呢，相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)，需要注意的有幾個(gè)點(diǎn)，
第一，就是房產(chǎn)的房齡，也就是房產(chǎn)竣工日期，一般是不能超過20年的，當(dāng)然，個(gè)別銀行是可以做到30年以上的，需要的情況，要好一點(diǎn)。
第二，也是收入，很多人都有個(gè)誤區(qū)，就是我名下有房產(chǎn)了，還要什么收入，要什么工作。其實(shí)銀行貸款只想收取你的利息，而不是房產(chǎn)，如果不還，銀行也是會(huì)很煩的。
第三，還是征信問題，不過，相對(duì)信用貸款，抵押貸款的征信，相對(duì)松一點(diǎn)，比如負(fù)債，還有逾期次數(shù)，都是可以溝通，不要說近兩年有連續(xù)2個(gè)月以上沒有還，那都是問題可以解決的。
最后，年齡問題，這里要分為抵押人年齡和借款人年齡，為什么會(huì)有這個(gè)區(qū)分呢，原因在于，房產(chǎn)可以是父母的房產(chǎn)，或者父母和你共有的房產(chǎn)，這些都是可以做的，所以，就要區(qū)分為抵押人年齡和借款人年齡，一般抵押人年齡不要超過70歲，借款人年齡不超65歲。
好了，今天就分享到這里，希望對(duì)各位有所幫助。