深圳住房公積金貸款縮短年限

深圳市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自2019年6月1日起執(zhí)行公積金個(gè)人住房貸款時(shí)提高還貸比例的政策，即在原來(lái)基礎(chǔ)上，縮短貸款年限2-4年，助力優(yōu)質(zhì)住房供給。同時(shí)還設(shè)置了“速貸通”“一步到位”等縮短審核時(shí)間和放款時(shí)間的貸款產(chǎn)品。

該政策主要包括兩部分。首先是提高公積金貸款償還比例。在這之前，以深圳市為例，購(gòu)買獨(dú)立房產(chǎn)時(shí)，市民需要存滿60個(gè)月后才能貸款，而貸款期限為1-30年。為了進(jìn)一步提高資金的使用效率，政府決定降低住房公積金貸款年限，縮短貸款周期為1-26年。其次，政府新設(shè)了“速貸通”和“一步到位”貸款產(chǎn)品，縮短審核時(shí)間和放款時(shí)間，優(yōu)化貸款流程。

此政策覆蓋的對(duì)象為深圳市全體符合住房公積金貸款條件的住房公積金繳存職工及其配偶。條件包括：繳存的公積金達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并有一定的繳存歷史記錄。

這一政策將大大縮短住房公積金貸款的年限，使市民能夠更快地獲得獨(dú)立的住房權(quán)利，并能夠更快地還清貸款。因此，該政策的優(yōu)點(diǎn)在于：減輕負(fù)擔(dān)，加速資金流通；同時(shí)，新設(shè)的貸款產(chǎn)品也讓貸款流程更加方便。但是，這一政策下的“速貸通”等新產(chǎn)品需要申請(qǐng)人具備一定的信用記錄，對(duì)于缺乏信用記錄的年輕人可能會(huì)造成一定的困難。

這一政策實(shí)施后，市民的貸款年限大幅縮短，不僅讓他們更加快速地?fù)碛歇?dú)立的住房，同時(shí)更便于貸款的償還。政府的推出的“速貸通”等產(chǎn)品，讓貸款流程更加便利，使人們可以更快速地完成貸款相關(guān)手續(xù)，縮短審核和放款周期。實(shí)際上，在短短一個(gè)月之內(nèi)，市民貸款申請(qǐng)數(shù)量就大幅增加，顯示出這一政策的執(zhí)行效果獲得廣泛認(rèn)可。

此次政策調(diào)整，對(duì)于廣大住房困難群體來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一種福音，通過(guò)縮短年限的政策，可以讓他們更快的獲得貸款，并借此實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。同時(shí)，該政策的推出也將有利于優(yōu)質(zhì)住房供給的加速，有望推動(dòng)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)向健康、穩(wěn)定的趨勢(shì)發(fā)展。

1.深圳市住房公積金管理中心官網(wǎng)

2.中國(guó)網(wǎng)絡(luò)信用

3.中新經(jīng)緯

4.華南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)學(xué)報(bào)