據(jù)LPR最新報(bào)價(jià)，當(dāng)前，廣州首套房貸主流利率為不低于LPR+54bp，即5.19%；二套主流利率為不低于LPR+79bp，即5.44%。
另外，還有部分銀行讓利，如匯豐銀行的首套房貸利率已降至4.65%，成為首套房房貸利率最優(yōu)惠的銀行。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)未來(lái)全國(guó)房貸利率整體水平仍會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。
記 者丨葉麥穗
編 輯丨曾芳
今年4月20日LPR利率下調(diào)后，廣州地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)迅速跟進(jìn)調(diào)整，普遍更傾向于保持加點(diǎn)數(shù)不變。
按照最新的LPR報(bào)價(jià)，當(dāng)前，廣州首套房貸主流利率為不低于LPR+54bp，即5.19%；二套主流利率為不低于LPR+79bp，即5.44%。
不過(guò)，也有部分銀行讓利，如匯豐銀行的首套房貸利率已降至不低于LPR，即4.65%，成為首套房房貸利率最優(yōu)惠的銀行。
中資銀行中，興業(yè)銀行首套房貸利率為L(zhǎng)PR+28個(gè)基點(diǎn),最快一天審批。
此外郵政儲(chǔ)蓄首套房貸利率下調(diào)至4.95%、光大銀行4.80%、浦發(fā)銀行4.95%。
融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬(wàn)賦指出，近期房貸利率水平再降，主要原因在于2月LPR下降后，部分銀行跟調(diào)存在滯后效應(yīng)，導(dǎo)致后期房貸利率整體又有所下降。
“‘房住不炒’依然是主旋律，不過(guò)，考慮到部分銀行在調(diào)整房貸政策上有一定的滯后性，因此，預(yù)計(jì)未來(lái)全國(guó)房貸利率整體水平仍會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)?！崩钊f(wàn)賦預(yù)計(jì)道。
李萬(wàn)賦表示，目前正值存量房貸轉(zhuǎn)換期間，原則上所有用戶(hù)的存量房貸合同需在3月1日至8月31日之間完成轉(zhuǎn)換，現(xiàn)已過(guò)去兩月，仍有大量用戶(hù)處于觀望之中。
繼2019年底存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)轉(zhuǎn)換方案正式出臺(tái)后，5年期LPR已在2020年內(nèi)出現(xiàn)兩次下調(diào)，且目前來(lái)看，仍存在整體下行空間，這在一定程度上也促進(jìn)了存量用戶(hù)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的意愿，也將間接促進(jìn)整個(gè)貸款利率市場(chǎng)化進(jìn)程。