2019年,成都市公積金管理中心發(fā)布了《關于調整住房公積金貸款利率及相關工作事項的通知》,全面調整了住房公積金政策。其中,公積金貸款年限是最受關注的政策之一。本文將為您詳細介紹成都市公積金貸款年限的新政策。
政策具體內容根據(jù)新政策,成都市公積金貸款年限最長可達30年,按照還款方式的不同分為等額本金還款和等額本息還款兩種。對于首套房貸款,最長還款期限為25年;對于二套房貸款,最長還款期限為20年。如**款人名下存在一處商業(yè)貸款,貸款年限一律縮短5年。
貸款額度據(jù)成都市公積金管理中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù),2019年成都市住房公積金貸款額度為30萬元至500萬元不等,貸款額度按照房價的百分比計算。對于非限購區(qū)域的房屋,公積金貸款比例最高可達80%。
利率優(yōu)惠原來的住房公積金貸款利率為4.5%,根據(jù)新政策,成都市公積金貸款利率將根據(jù)房地產市場的情況進行調整。對于首套房貸款,利率可以優(yōu)惠0.5個百分點,也就是4%。對于二套房貸款,利率與標準一致,為4.5%。值得一提的是,如果購買的是限價房,可以獲得更高的利率優(yōu)惠。
申請條件成都市公積金貸款的申請人需要滿足以下條件:在成都市本地有穩(wěn)定的工作、有連續(xù)12個月的公積金繳存記錄、無不良信用記錄、并且符合購房貸款的相關要求。同時,購房人需要繳納1%的貸款管理費、2%的評估費和少量的抵押費用。申請人需要提供的材料包括身份證、戶口本、工作證明、社保證明、公積金繳存證明等。
申請流程申請成都市公積金貸款需要前往當?shù)氐墓e金中心,填寫申請表、提交資料。公積金中心會對申請人的申請資格和材料進行審核后,再進行審批。通常,整個貸款申請流程需要1個月的時間。如果申請成功,貸款合同將由公積金中心和銀行共同簽署,購房人還需要到當?shù)氐墓C處辦理貸款合同的公證手續(xù)。
總結成都市公積金貸款年限改革的出臺為購房者提供了更多的選擇。如果您符合相關條件,可以通過公積金貸款來緩解購房資金壓力。同時,這項政策也提高了成都市的購房門檻,讓更多的有品質的房屋進入市場,為購房者提供更多的選擇。我們建議購房者在購房前一定要了解公積金貸款的相關政策和流程,以免一些不必要的麻煩。