房產(chǎn)證二次抵押貸款指的是在已經(jīng)存在一筆抵押貸款的情況下，再次將房產(chǎn)作為抵押物再次貸款。這樣的做法在法律上是允許的，但是需要注意一些風(fēng)險。

首先，二次抵押貸款的利率相對較高。因為銀行需要承擔(dān)更高的風(fēng)險，所以利率也相應(yīng)地較高。如果不能按時還款，利息會不斷累加，最終可能會導(dǎo)致負(fù)債累累。

其次，二次抵押貸款需要考慮還款能力。如果貸款人沒有穩(wěn)定的收入來源，或者已經(jīng)存在其他貸款，那么二次抵押貸款可能會加重還款壓力，導(dǎo)致還款困難。

最后，二次抵押貸款需要注意合同條款。貸款合同中應(yīng)該明確規(guī)定還款期限、利率、還款方式等重要條款，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。

總的來說，房產(chǎn)證二次抵押貸款在合法的前提下是安全的，但是需要注意風(fēng)險和合同條款，以免造成不必要的損失。在考慮二次抵押貸款時，應(yīng)該謹(jǐn)慎評估自己的還款能力和風(fēng)險承受能力，選擇合適的貸款方式。