近日，自治區(qū)人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于強化住房公積金服務(wù)民生保障進一步做好全區(qū)住房公積金異地個人住房貸款的通知》，對統(tǒng)一全區(qū)住房公積金異地個人住房貸款政策、簡化擔保能力評估、進一步壓縮貸款審批時限、大力推進“全區(qū)通辦”做出明確要求。
1.以繳存職工需求為導向，在全區(qū)全面實行異地貸款業(yè)務(wù)。
繳存職工在全區(qū)各地（州、市）購房可以向繳存地住房公積金管理中心（以下簡稱中心）申請住房公積金個人貸款，也可向購房地中心申請住房公積金個人貸款。繳存地中心不得設(shè)置購房地限制，不得停辦異地購房貸款業(yè)務(wù)；購房地中心不得設(shè)置繳存地、戶籍地等附加條件，異地貸款職工與本地繳存職工享有同等權(quán)益；因當?shù)刭Y金緊張，貸款需要輪候的，異地貸款職工與本地貸款職工一并輪候。
也就是說：您不論在我區(qū)哪個地方買房，都可以向您的住房公積金繳存地或者購房地申請住房公積金貸款。比如：您是和田市住房公積金繳存職工，在昌吉市購房，既可以向和田地區(qū)住房公積金管理中心（繳存地中心）申請住房公積金貸款，也可以向昌吉州住房公積金管理中心（購房地中心）申請住房公積金貸款。
2.在全區(qū)范圍內(nèi)全面推行異地貸款“按月對沖”還貸業(yè)務(wù)。
也就是說：您在全區(qū)范圍內(nèi)使用住房公積金貸款買房，每月都可以使用本人或配偶住房公積金賬戶內(nèi)資金沖抵住房公積金貸款的月供。比如：您是巴州住房公積金繳存職工，在烏魯木齊市購房，可向巴州住房公積金管理中心申請貸款，也可向烏魯木齊住房公積金管理中心申請貸款，還款時，每月都可使用您和您愛人在巴州繳存的住房公積金直接抵扣月還款額。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)階段性擔保履約能力統(tǒng)一由房地產(chǎn)項目所在地中心進行評估。評估后，全區(qū)各中心互認，不得重復評估，貸款中心可直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《住房公積金按揭貸款階段性擔保協(xié)議》。
也就是說：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備提供階段性擔保的資質(zhì)，由房地產(chǎn)項目所在地中心進行評估，各中心互認。中心不能以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)本中心評估為由，拒絕您的貸款申請。
大力推進住房公積金貸款一件事一次辦，進一步壓縮住房公積金個人貸款全流程時限。住房公積金管理部門要將貸款審批時限由10個工作日壓縮至5個工作日以內(nèi)；按照屬地登記原則，房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門自受理抵押登記之日起，5個工作日內(nèi)完成抵押登記；住房公積金個人貸款承辦銀行2個工作日內(nèi)完成借款合同簽訂，達到放款條件的，1個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。
也就是說：壓縮貸款審批時限后，您可以更快地得到住房公積金貸款的支持。
各地要按照《自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展全區(qū)住房公積金“通繳、通提、通貸、通還”服務(wù)的通知》新建金〔2021〕5號)要求，全面落實住房公積金業(yè)務(wù)“全區(qū)通辦”，方便繳存職工異地辦理業(yè)務(wù)。
也就是說：我區(qū)各住房公積金管理中心的業(yè)務(wù)大廳都設(shè)置了“全區(qū)通辦”窗口，您在哪里都可以就近辦理住房公積金業(yè)務(wù)。比如：您是吐魯番市繳存職工，在烏魯木齊市購房，計劃提取個人住房公積金支付房款，您就可以在烏魯木齊的“全區(qū)通辦”窗口辦理提取業(yè)務(wù)，無需返回吐魯番市辦理
同時，各地將異地貸款政策落實的情況納入自治區(qū)人民政府督查事項，確保政策落地落實。