婚后單獨(dú)貸款買房，需要夫妻雙方的征信。婚后貸款買房是以家庭為單位，這時候不管是丈夫還是妻子單獨(dú)申請房貸，銀行都會出現(xiàn)夫妻雙方的征信報(bào)告。只要有一方的征信不符合房貸要求，那么房貸申請就會直接被拒絕。除了房貸，車貸也是以家庭為單位申請的。
婚后貸款買房，如果是單人提出房貸申請，那么就需要單人具有較強(qiáng)的還款能力，否則可能會無法通過房貸審核。而夫妻雙方共同申請房貸，兩人的還款能力要高于一人的還款能力，這樣可以申請到更高的房貸額度以及獲得更低的房貸利率。
婚后單獨(dú)貸款買房，即使只有一人申請，另一方也需要承擔(dān)一定的還款責(zé)任，因此這屬于婚姻存續(xù)期間的夫妻共同負(fù)債。而婚前貸款買房，那么就只會查詢貸款人的征信。