如果是企業(yè)法人對(duì)貸款買(mǎi)房有什么好害處

1、公司的貸款和個(gè)人購(gòu)房貸款沒(méi)有相關(guān)性的；公司的貸款和個(gè)人購(gòu)房貸款

不影響。只要符合貸款買(mǎi)房的條件就可以。（1）借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲（2）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。擴(kuò)展資料：影響貸款買(mǎi)房年限和房貸期限的因素1、貸款申請(qǐng)人的年齡銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小。其貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。2、貸款房屋的房齡貸款者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好。銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。3、貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力另一方面，對(duì)于貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會(huì)獲得最高8成20年的貸款。辦理購(gòu)房貸款是眾多購(gòu)房者需要面對(duì)的購(gòu)房程序之一。大多數(shù)購(gòu)房者因?qū)J款知識(shí)了解少，所以在辦貸款時(shí)浪費(fèi)了時(shí)間。第一步：購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜。第二步：買(mǎi)賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)、夫妻收入證明(單位收入證明)。有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。第三步：去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫(xiě)二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購(gòu)房屋價(jià)值4%。的律師費(fèi)。第四步：銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書(shū)。第五步：買(mǎi)賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六步：領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。參考資料來(lái)源：百度百科-按揭買(mǎi)房

只要車貸還款正常，法人有足夠的還款能力，不會(huì)影響后期買(mǎi)房貸款。

貸款買(mǎi)房都需要提供什么材料？缺失材料如何破解，地產(chǎn)人透漏

企業(yè)法人貸款條件：(1)申請(qǐng)貸款的企業(yè)在工商管理部門(mén)注冊(cè)成立的時(shí)間需要達(dá)到1年以上，且正常經(jīng)營(yíng);(2)企業(yè)法人需要在貸款經(jīng)辦行開(kāi)立賬戶，并辦理結(jié)算及信貸業(yè)務(wù)至少1年;(3)企業(yè)近半年的開(kāi)票額在150萬(wàn)元左右;(4)企業(yè)法人未發(fā)生欠稅、欠費(fèi)、拖欠職工工資和另外的各類欠款(正常應(yīng)付款除外);(5)企業(yè)負(fù)債率不能多于50%;(6)企業(yè)法人及其主要股東、關(guān)鍵管理人員近3年內(nèi)在納稅、融資、經(jīng)營(yíng)等方面信用良好，無(wú)不良記錄等?！痉梢罁?jù)】《公司法》第一百一十五條：公司不得直接或者通過(guò)子公司向董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員提供借款。

經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど叹肿?cè)，手續(xù)完善，有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)正常、有抵（質(zhì)）押物或者擔(dān)保企業(yè)就可以到銀行申請(qǐng)貸款，向銀行申請(qǐng)貸款首先要提供貸款申請(qǐng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報(bào)告和章程、法人身份證、貸款卡、開(kāi)戶許可證、同意抵質(zhì)押的股東會(huì)決議、近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表等與企業(yè)相關(guān)的資料

企業(yè)法人貸款條件：(1)申請(qǐng)貸款的企業(yè)在工商管理部門(mén)注冊(cè)成立的時(shí)間需要達(dá)到1年以上，且正常經(jīng)營(yíng);(2)企業(yè)法人需要在貸款經(jīng)辦行開(kāi)立賬戶，并辦理結(jié)算及信貸業(yè)務(wù)至少1年;(3)企業(yè)近半年的開(kāi)票額在150萬(wàn)元左右;(4)企業(yè)法人未發(fā)生欠稅、欠費(fèi)、拖欠職工工資和另外的各類欠款(正常應(yīng)付款除外);(5)企業(yè)負(fù)債率不能多于50%;(6)企業(yè)法人及其主要股東、關(guān)鍵管理人員近3年內(nèi)在納稅、融資、經(jīng)營(yíng)等方面信用良好，無(wú)不良記錄等?！痉梢罁?jù)】《公司法》第一百一十五條：公司不得直接或者通過(guò)子公司向董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員提供借款。

經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど叹肿?cè)，手續(xù)完善，有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)正常、有抵（質(zhì)）押物或者擔(dān)保企業(yè)就可以到銀行申請(qǐng)貸款，向銀行申請(qǐng)貸款首先要提供貸款申請(qǐng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報(bào)告和章程、法人身份證、貸款卡、開(kāi)戶許可證、同意抵質(zhì)押的股東會(huì)決議、近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表等與企業(yè)相關(guān)的資料

我國(guó)規(guī)定公司法人如何貸款

企業(yè)法人貸款條件：(1)申請(qǐng)貸款的企業(yè)在工商管理部門(mén)注冊(cè)成立的時(shí)間需要達(dá)到1年以上，且正常經(jīng)營(yíng);(2)企業(yè)法人需要在貸款經(jīng)辦行開(kāi)立賬戶，并辦理結(jié)算及信貸業(yè)務(wù)至少1年;(3)企業(yè)近半年的開(kāi)票額在150萬(wàn)元左右;(4)企業(yè)法人未發(fā)生欠稅、欠費(fèi)、拖欠職工工資和另外的各類欠款(正常應(yīng)付款除外);(5)企業(yè)負(fù)債率不能多于50%;(6)企業(yè)法人及其主要股東、關(guān)鍵管理人員近3年內(nèi)在納稅、融資、經(jīng)營(yíng)等方面信用良好，無(wú)不良記錄等?！痉梢罁?jù)】《公司法》第一百一十五條：公司不得直接或者通過(guò)子公司向董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員提供借款。