什么銀行好貸款

比較申請條件不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，最高是7成左右。

條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

一看房貸利率：利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實(shí)行了差別利率。二看還款方式：這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。三看調(diào)息方式：目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平：

1、持有二代身份證的中國公民；2、上班人士年齡18-65周歲（含），生意人士年齡25（含）-65周歲；3、抵押房產(chǎn)須為住房（包括普通住房和獨(dú)棟別墅）；4、借款人常住地與房產(chǎn)所在地一致；5、房齡≤25年；可接受本人或他人名下房產(chǎn)（未成年人持有或共同持有的房產(chǎn)不支持）；6、無不良征信記錄。您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，了解及嘗試申請。應(yīng)答時間：2020-12-08，最新業(yè)務(wù)變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來看“平安銀行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

若申請招行貸款，目前您說到的這個業(yè)務(wù)是屬于招行的信用貸款業(yè)務(wù)，信用貸款只能用于個人消費(fèi)用途（包括用于購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等，不能用于購房），申請時需要提供用途證明材料，因?yàn)椴恍枰盅何飳徍讼鄬?yán)格一些。若您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機(jī)銀行，首頁-借錢操作界面看一下是否有適合您的產(chǎn)品，如：貸款1萬以下金額的“招聯(lián)好期待”；另外，手機(jī)銀行-我的一卡通-貸款管理-我的閃電貸/網(wǎng)上銀行-貸款管理-閃電貸，您也可以看下是否能辦理。

工商銀行好。1、工商銀行工行的個人綜合消費(fèi)貸款的消費(fèi)用途相對來說比較廣泛、貸款額度也較高、貸款期限較長。2、招商銀行招行的信用貸款可根據(jù)客戶需求分次發(fā)放，每次放款的金額之和不超過審批的貸款金額，每次放款的貸款期限一致，還款方式相同。3、建設(shè)銀行建行的貸款額度高，消費(fèi)用途廣，且貸款利率低，建行推出的快e貸，利率為7.6%左右。4、興業(yè)銀行興業(yè)銀行個人綜合消費(fèi)額度授信期限最長可達(dá)10年。在授信期限內(nèi)額度循環(huán)反復(fù)使用，已使用的額度在償還貸款后即可恢復(fù)。各家商業(yè)銀行的信用貸款利率大多集中在5％-6％之間，其中，國有大行的貸款利率略低，如工行和建行最低可以做到年化4點(diǎn)多，而股份制和城商行的利率稍高一些，最高的接近7％。銀行貸款其實(shí)只要征信好，有擔(dān)保人一般都會給你放款的，主要就是看利息怎么樣了。

看你貸款額度了，現(xiàn)在銀行下屬的持牌系消費(fèi)金融公司，像中郵消費(fèi)金融，包銀消費(fèi)金融，都可以進(jìn)行快速貸款的。

保單貸款的流程：1、將貸款所需資料準(zhǔn)備齊全，包括個人身份證原件（如投保人和被保險人不是同一人的時候，還需準(zhǔn)備被保險人身份證原件）、投保保單原件、銀行卡號以及保險公司規(guī)定的其資料，到貸款機(jī)構(gòu)申請貸款；2、貸款機(jī)構(gòu)工作人員接受申請，并審核資料；3、審核通過，銀行機(jī)構(gòu)方面確定貸款額度，并與借款人簽訂借款合同。合同簽訂完畢，保單留到放款機(jī)構(gòu)做抵押，發(fā)放貸款；

1、閃電貸放款后會發(fā)放現(xiàn)金在指定賬戶，資金只能用于正常大宗消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬，不得投資、流入股市、房產(chǎn)等方向。2、若持有招行儲蓄卡，可登錄手機(jī)銀行后點(diǎn)擊“我的→全部→借錢→閃電貸”即可申請閃電貸。您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請成功即可查看。3、閃電貸貸款品種不同額度規(guī)定也不同，一般授信額度最高不超過30萬，最終以放款頁面顯示為準(zhǔn)。若您已獲得閃電貸資格，可登錄招商銀行手機(jī)銀行APP或網(wǎng)上銀行的“閃電貸”模塊查詢您的最高申請金額，單筆提款金額最低1000元，最高不超過額度金額，并需為1000的整數(shù)倍。4、閃電貸額度內(nèi)申請借錢放款有兩種:（1）15分鐘放款 5-10分鐘內(nèi)自動審批，通過后立即放款，并短信告知結(jié)果（2）T+1日放款 T+1日內(nèi)會有電核電話來電核實(shí)，確認(rèn)信息后安排放款。如果主動聯(lián)系3次都沒接聽，則申請失敗，需重新申請。溫馨提示：①若5-10分鐘內(nèi)沒有自動放款，正常就是要等待電話審核。審批進(jìn)度無法直接查詢，具體以審批結(jié)果為準(zhǔn)。②閃電貸建額時會在征信上有條查詢記錄。如果您只是建額成功、但未提款:在征信中不會有額度記錄；后續(xù)每提款一筆，在征信中才會有一筆的貸款記錄。若不能申請，建議可根據(jù)貸款用途申請，如：房貸、車貸、消費(fèi)貸等，此類貸款?？顚Ｓ?。若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“3-3-9”進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。您的貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　首先，銀行貸款審批環(huán)節(jié)，大約在3~5個工作日，審批經(jīng)由即可簽訂借款合同，若要申辦抵押貸款，還要申辦抵押登記，抵押登記申辦時間較長。　　現(xiàn)在各個銀行競爭相對激烈，正因如此加快了貸款申辦速度。尤其是在相對發(fā)達(dá)城市，銀行貸款速度申辦較快。