房貸除了看征信還會審核以下資料：
1、客戶的收入證明。
2、客戶的工作信息。
3、客戶的負債率。
4、客戶有沒有購房資格。
5、客戶的年齡。
6、客戶的銀行流水。
7、開發(fā)商是不是有足夠的資質。
8、客戶是不是繳納了首付。
銀行對于客戶房貸的審核比較嚴格，需要客戶以及開發(fā)商的綜合資質都符合要求才有可能會下放貸款。所以在正式申請房貸以前，客戶可以準備好自己的資料先去銀行咨詢，看看自己的資質能不能夠申請到貸款，又能夠申請多少貸款，做到心中有數。
如果在申請貸款以后，客戶因為自己的原因導致房貸沒有通過，同時又不能在規(guī)定的時間里面補足資金全款購房，那么開發(fā)商就會追究客戶的違約責任，客戶繳納的定金可能退不回來，這一點是需要客戶注意到的事情。