房貸不想借了不能退給銀行，如果房貸已經(jīng)下款，客戶就不能夠退款，只能夠按照規(guī)定還款或者是提前還款。當然了，如果貸款還未發(fā)放，客戶可以及時與商業(yè)銀行聯(lián)系，選擇終止貸款申請。

房貸下款以后，客戶就需要按照規(guī)定來還款了，一旦逾期就會產(chǎn)生以下的逾期后果：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、會產(chǎn)生罰息。

4、銀行會要求提前還款。

5、銀行會處置抵押房產(chǎn)。

6、影響其他貸款申請。

7、征信受損導(dǎo)致職業(yè)受影響。

8、會被拉入黑名單。

9、惡意逾期會被起訴。

10、無法享受貸款優(yōu)惠政策。

所以客戶在申請房貸以前也需要考慮清楚，看看自己到底有沒有借款的需求，以及有沒有足夠的還款能力，科學合理的申請貸款，不要給以后的生活帶來太大的還款壓力。