深圳買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)

花褲衩 ? 2024-02-17 ?

若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。

深圳買(mǎi)房子貸款流程有哪些

1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;2、申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;4、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;6、公積金要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

在深圳買(mǎi)房需要符合什么條件？

1、購(gòu)房者在深圳有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。2、購(gòu)房者在深圳沒(méi)有房屋，是屬于頭次購(gòu)房，如果購(gòu)房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒(méi)有房屋的才有購(gòu)房資格。3、能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。4、購(gòu)房者在深圳有合法有效的暫住證。5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其它地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，且符合以上條件在深圳再次貸款買(mǎi)房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購(gòu)房者是深圳戶(hù)口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房，如果是外地戶(hù)口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話(huà)，銀行將不會(huì)貸款給你。擴(kuò)展資料：在深圳買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：1、如果外地人想在深圳貸款買(mǎi)房，那么首先購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料有身份證、戶(hù)籍證明、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時(shí)還要提供工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，并填寫(xiě)在深圳住房申購(gòu)表。2、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，外地人在深圳是不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房相對(duì)開(kāi)普通房屋來(lái)講價(jià)格更為經(jīng)濟(jì)，因此很多人都想購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房，并且提出購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以不要產(chǎn)權(quán)，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房本身就是購(gòu)房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，因此即使購(gòu)房者自動(dòng)提出不要產(chǎn)權(quán)也是不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的。3、根據(jù)外地人在深圳買(mǎi)房實(shí)施細(xì)則，深圳將從稅收、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限購(gòu)政策、新建成商品住房銷(xiāo)售管理、對(duì)新建成商品住房交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)等方面加強(qiáng)對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，稅收方面嚴(yán)格加強(qiáng)征管。4、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)不滿(mǎn)足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的，一律征收個(gè)人所得稅。

買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)

申請(qǐng)人攜資料到管理去咨詢(xún)、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表。審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托的通知書(shū)。申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣(mài)人處蓋章。申請(qǐng)人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請(qǐng)人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。擴(kuò)展資料：買(mǎi)房遷戶(hù)口,需要帶著辦理的房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明，之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；帶著辦好的證明到戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶(hù)口所在地派出所出具同意遷出證明；帶著（以上兩份材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶(hù)號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；房屋所在地派出所受理后，同意遷入。買(mǎi)房遷戶(hù)口所需要的手續(xù)，向遷入地派出所提出申請(qǐng)；遷入地派出所同意遷入；向現(xiàn)戶(hù)口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；戶(hù)口所在地派出所開(kāi)戶(hù)籍證明；持戶(hù)籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶(hù)政科申請(qǐng)遷入；戶(hù)政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；持《準(zhǔn)遷證》回戶(hù)口所在地派出所辦理遷出并開(kāi)遷移證；持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶(hù)。參考資料：百科-買(mǎi)房貸款

深圳買(mǎi)房條件2020政策

根據(jù)2020年7月15日深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，深圳買(mǎi)房條件為：1、深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶(hù)滿(mǎn)3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。2、非深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買(mǎi)商品住房的規(guī)定執(zhí)行。3、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。擴(kuò)展資料：深圳購(gòu)房信貸政策如下：1、購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；2、購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于60%；3、購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。參考資料來(lái)源：深圳住建局—關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

深圳買(mǎi)房需要哪些條件

1、購(gòu)房者必須在深圳有連續(xù)五年以上的個(gè)人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿(mǎn)五年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。2、購(gòu)房著名下在深圳沒(méi)有其他房產(chǎn)，是屬于第一次購(gòu)房。如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒(méi)有房產(chǎn)才有資格在深圳買(mǎi)房。3、購(gòu)房者能夠出示相關(guān)的身份證明，比如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。4、購(gòu)房在在深圳要具有合法有效的暫住證。5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其他城市貸款買(mǎi)過(guò)一套房屋，并且符合外地人在深圳買(mǎi)房的條件，在深圳再次貸款買(mǎi)房的話(huà)，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購(gòu)房者是深圳戶(hù)口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房，如果是外地戶(hù)口的家庭，名下只能擁有一套住房。擴(kuò)展資料：入戶(hù)條件（一）年齡在18周歲以上，48周歲以下；（二）身體健康；（三）高中（含中專(zhuān)）以上學(xué)歷；（四）已在我市辦理居住證并在申報(bào)單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)(其中工傷保險(xiǎn)最近連續(xù)6個(gè)月以上)；（五）未違反人口和計(jì)劃生育法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定；（六）未參加國(guó)家禁止的組織及活動(dòng)，無(wú)勞動(dòng)教養(yǎng)及犯罪記錄。符合以上基本條件的人員，按照《深圳市2012年度外來(lái)務(wù)工人員積分入戶(hù)指標(biāo)及分值表》積分分值達(dá)到100分以上（含100分）即可通過(guò)單位向市人力資源和社會(huì)保障局提出積分入戶(hù)申請(qǐng)。參考資料來(lái)源：百度百科：深圳積分入戶(hù)條件

在深圳貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)

1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；

深圳買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)

深圳買(mǎi)房子貸款流程有哪些

深圳買(mǎi)房貸款要求條件是什么要滿(mǎn)足哪些條件

若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢(xún)。

買(mǎi)房貸款需滿(mǎn)足哪些條件

您好，若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

深圳買(mǎi)房新政策無(wú)房貸記錄是指全國(guó)還是本市？

家庭和個(gè)人在全國(guó)范圍內(nèi)的住房貸款記錄都算，房產(chǎn)記錄限本市行政區(qū)域范圍內(nèi)。深戶(hù)家庭或成年單身人士（含離異）入戶(hù)未滿(mǎn)3年的，在符合其他購(gòu)房條件前提下，能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（深府辦〔2016〕28號(hào)）第四條有關(guān)規(guī)定，限購(gòu)1套商品住房。擴(kuò)展資料2020年7月15日前（不含7月15日），已支付購(gòu)房定金、部分或全部購(gòu)房款（不含現(xiàn)金支付），并能提供銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證的（轉(zhuǎn)賬憑證須有“購(gòu)房款”“購(gòu)房定金”等字樣，或提供其他可以證明交易真實(shí)存在的證據(jù)）,視為已經(jīng)辦理網(wǎng)簽。深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶(hù)滿(mǎn)3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-深圳市房地產(chǎn)調(diào)控政策相關(guān)問(wèn)題解答

深圳的住宅購(gòu)房資質(zhì)？

深圳購(gòu)房政策　一、深圳籍家庭　　1、深戶(hù)家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成?！　?、深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成?！　?、深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成?！　?、深戶(hù)家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸?！　?、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成?！　?、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成?！　?、深戶(hù)家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸?！　《?、深戶(hù)單身（含離異）　　1、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。　　2、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。　　3、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成?！　?、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸?！　?、深戶(hù)單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。　　三、非深戶(hù)　　非深戶(hù)，在深圳買(mǎi)房，需滿(mǎn)足連續(xù)5年在深圳繳納社保和個(gè)稅這一條件?！　?、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成?！　?、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。　　3、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。　　4、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸?！　?、非深戶(hù)家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。　　四、假離婚、境外人士深圳購(gòu)房　　根據(jù)深圳市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定：　　戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；本市戶(hù)籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房（真假離婚都只能1套住房了?。?；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

在深圳買(mǎi)房需要符合什么條件？

深圳買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)

深圳買(mǎi)房子貸款流程有哪些

住房已經(jīng)按揭一年了還能用公積金貸款還按揭款嗎?

　　個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿(mǎn)足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：　　1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;　　2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿(mǎn)1年以上;　　3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X(qián)中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;　　4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

2015深圳購(gòu)房貸款最新政策是怎樣規(guī)定的 / 房屋按揭

2015年9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策?！　⊥瑫r(shí)，在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平?！　∫?、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套?！　《?、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套?！　∪⑷钯I(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套?！　∷?、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套?！　∥?、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！　×?、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。　　看過(guò)了關(guān)于相關(guān)政策對(duì)于2015年首套房貸的政策說(shuō)明了之后，我們?cè)賮?lái)看看最新的房貸的利率的相關(guān)情況。

深圳首套房公積金貸款政策是怎么規(guī)定的

深圳招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途了解所需資料。

深圳房貸商轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些

1.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清； 2. 申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；3. 申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款； 4. 申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；5. 申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人； 6. 申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；7. 申請(qǐng)人同意提供符合《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》（下稱(chēng)《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》）的擔(dān)保（抵押或者質(zhì)押）；

大慶商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程和條件是什么，轉(zhuǎn)

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步奏： 1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇： 2、客戶(hù)可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。

深圳買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)

深圳買(mǎi)房子貸款流程有哪些

深圳二套房的貸款政策

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條　【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條　【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條　【借款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)情況義務(wù)】訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

深圳購(gòu)房資格最新政策2020

1、住建局等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》大幅調(diào)整了限購(gòu)措施，比如規(guī)定深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶(hù)滿(mǎn)3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。2、深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶(hù)滿(mǎn)3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。3、深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶(hù)滿(mǎn)3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。擴(kuò)展資料按照規(guī)定，購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于60%。同時(shí)規(guī)定，購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。而原來(lái)，上述第一種情況，僅規(guī)定貸款首付款比例不低于50%；第二種情況，僅規(guī)定貸款首付款比例不低于70%。對(duì)比來(lái)看，顯然購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例均比原來(lái)提高了10個(gè)百分點(diǎn)。參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)——一覺(jué)醒來(lái)購(gòu)房資格沒(méi)了，深圳樓市重磅調(diào)整限購(gòu)影響了誰(shuí)

怎么理解在深圳按揭貸款買(mǎi)房，那就是一顆定時(shí)炸彈？

用深圳的房貸買(mǎi)房是定時(shí)炸彈。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我的想法如下。第一，除了土豪和暴發(fā)戶(hù)外，對(duì)于廣大的高級(jí)工薪族來(lái)說(shuō)，用深圳銀行的住房貸款買(mǎi)房，表面上給親友和同事看了不少錢(qián)。在深圳買(mǎi)了兩間80平方米的房子，按7萬(wàn)元/平方米計(jì)算，是560萬(wàn)元。很多機(jī)關(guān)和地雷在等他。有點(diǎn)問(wèn)題。這所房子很危險(xiǎn)。雖然說(shuō)長(zhǎng)相不錯(cuò)，但是幾年后他家到了中年就有問(wèn)題了。很多人選擇了20年的住房貸款。中年有就業(yè)危機(jī)。那個(gè)時(shí)候正是男人說(shuō)：“上面有老人，下面有小?！本?cè)诤玫穆殘?chǎng)上可能會(huì)有千萬(wàn)人以上的競(jìng)爭(zhēng)。所以，就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)很激烈，公司的招聘也會(huì)不斷增加。公司的招聘也重視性?xún)r(jià)比。有的人才水平高，工資也高。在白天化的第一線(xiàn)城市，職場(chǎng)面臨著危機(jī)。稍一疏忽，就業(yè)人才大軍就可能淹沒(méi)在人群中，面臨失業(yè)。失業(yè)后暫時(shí)沒(méi)關(guān)系。自己通過(guò)社會(huì)關(guān)系，和親戚朋友調(diào)整錢(qián)。如果半年或一年失業(yè)的話(huà)，月供應(yīng)可能會(huì)中斷。我要起訴所有者，通過(guò)法院拍賣(mài)這所房子。所以，如果用深圳的房貸買(mǎi)房，沒(méi)有固定的房底，確實(shí)是定時(shí)炸彈。其次，在深圳買(mǎi)房按揭，那就是高血壓的生活。每月償還數(shù)萬(wàn)銀行的住房貸款。工資很高。我每天都像狗一樣累得回家。工作以外的工作嗎？我平時(shí)會(huì)返還銀行的住房貸款。每月的房租、光熱費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)費(fèi)、生活費(fèi)、購(gòu)物、請(qǐng)客的禮物等，都會(huì)讓人窒息。別說(shuō)去旅行了，就連開(kāi)心的生活也變得艱苦。幸福指數(shù)直接下降。如果結(jié)婚不順利的話(huà)（因?yàn)榉抠J的原因，自然而然地系上安全帶生活著。仔細(xì)計(jì)算，女人是天生的。虛榮心強(qiáng)，家庭矛盾多，結(jié)婚可能會(huì)告急。這也是隱形炸彈。因此，用深圳的住房貸款買(mǎi)房需要很大的勇氣和實(shí)力。第三，深圳的房?jī)r(jià)很高，所以一套房子有好幾百萬(wàn)。還有千萬(wàn)。所以，這里還有一個(gè)隱形的定時(shí)炸彈。這可能是有些壞女孩在欺詐結(jié)婚。如果男女結(jié)婚后在深圳買(mǎi)了套房，作為婚后的財(cái)產(chǎn)擁有五六百萬(wàn)元的房子，離婚后，女性將擁有一半的財(cái)產(chǎn)，一口氣成為百萬(wàn)富翁。然后她帶著這筆錢(qián)來(lái)到了4、4線(xiàn)城市，過(guò)著悠閑的生活。

深圳買(mǎi)房首套房的條件是什么

深圳房貸商轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些

深圳購(gòu)房政策？

1套房，無(wú)房貸記錄，首付7成1套房，房貸已結(jié)清，首付7成1套房，有1筆房貸未還請(qǐng)，7成1套房，有2筆及以上房貸未還清，停貸2套及以上禁止買(mǎi)房

深圳購(gòu)房有什么要求嗎？

限購(gòu)政策：1.購(gòu)買(mǎi)住宅：深圳戶(hù)口----可以個(gè)人在深圳買(mǎi)一套住宅，家庭名義可以買(mǎi)兩套；非深圳戶(hù)口----需連續(xù)60個(gè)月社?；蚣{稅，個(gè)人家庭總共只能一套。2.個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)公寓，不限購(gòu)不限貸，五成首付，貸款年限10年，商業(yè)水電管理費(fèi)。限貸政策：1.全國(guó)范圍無(wú)貸款記錄，深圳無(wú)房產(chǎn)，首付三成。2.全國(guó)范圍內(nèi)有兩筆以下未結(jié)清貸款記錄或無(wú)數(shù)筆結(jié)清貸款記錄者，首付五成（如果有兩筆及以上的貸款在還只能全款）。3.深圳有房，二套就是七成，其中涉及貸款記錄如上述第二條。

大慶商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程和條件是什么，轉(zhuǎn)

深圳買(mǎi)房需要哪些條件？

如今，越來(lái)越多的人選擇南下務(wù)工，有的人在這塊年輕的土地上奮斗幾年輾轉(zhuǎn)回了家鄉(xiāng)，而有些人選擇在這里結(jié)婚生子，而選擇在這里定居的前提條件就是買(mǎi)房了。深圳買(mǎi)房有哪些條件呢?一、深圳買(mǎi)房條件：1、非深戶(hù)：在深圳只能購(gòu)買(mǎi)一套商品房且需有深圳的最近連續(xù)13個(gè)月的社?；騻€(gè)人納稅單。(以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買(mǎi)兩項(xiàng)以上、稅單指?jìng)€(gè)人所得稅稅單)2、深戶(hù)：在深圳只能購(gòu)買(mǎi)兩套商品房，在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)3、境外人士：按非深戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，另外籍人士購(gòu)房需提供一年以上的勞動(dòng)合同原件及勞動(dòng)局辦理的勞動(dòng)就業(yè)上崗證。(境外人士在大陸只允許購(gòu)買(mǎi)一套商品房，商業(yè)類(lèi)的一律不允許購(gòu)買(mǎi))二、銀行貸款的政策：所有銀行現(xiàn)行政策均為認(rèn)房又認(rèn)貸。如：1、客戶(hù)在深圳有一套紅本在手的房子，沒(méi)貸過(guò)款，如需再買(mǎi)，銀行貸款也是按二套首付六成;2、客戶(hù)之前買(mǎi)房有貸款，后來(lái)結(jié)清賣(mài)了，如需再買(mǎi)也按二套，首付六成;(以上都是以家庭為單位，一切以銀行和國(guó)土局的征信系統(tǒng)為準(zhǔn)。)三、深圳二手房交易流程：1、簽合同(系統(tǒng)移交資料：買(mǎi)賣(mài)合同原件、溫馨提醒原件、居間服務(wù)確認(rèn)書(shū)原件、舊房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、委托公證書(shū)原件、其它補(bǔ)充協(xié)議原件。)2、做全權(quán)委托公證、申請(qǐng)按揭、做首期監(jiān)管(資料齊全銀行3-5個(gè)工作日出承諾函給擔(dān)保公司)3、擔(dān)保公司出保函給銀行(3-5個(gè)工作日)4、銀行收到保函再放款給擔(dān)保公司贖樓(3-5個(gè)工作日)5、擔(dān)保公司贖樓(正常情況3-5個(gè)工作日拿房產(chǎn)證 ) (注：跨行贖樓需在業(yè)主原借款銀行提前一個(gè)月申請(qǐng)，30天后方可還款，中行需提前兩個(gè)月，平安銀行贖樓后需兩周拿房產(chǎn)證，建行當(dāng)天還款當(dāng)天拿證，特殊情況需預(yù)存一個(gè)星期扣款。)6、過(guò)戶(hù)(5-8個(gè)工作日)7、領(lǐng)新業(yè)主房產(chǎn)證8、抵押(5-8個(gè)工作日)9、放款(正常情況2-3個(gè)工作日)10、過(guò)水電煤汽11、申請(qǐng)結(jié)單(系統(tǒng)移交結(jié)單資料：新房產(chǎn)證、交房確認(rèn)書(shū)、更名確認(rèn)書(shū)等)。（以上回答發(fā)布于2015-03-12，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專(zhuān)家解讀，點(diǎn)擊查看

深圳買(mǎi)房首套房的條件是什么

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銀行貸款需要具備什么條件？

深圳住房公積金個(gè)人可以貸款多少