地震了房子貸款也必須歸還。貸款的房子在地震中損毀,但是房貸合同仍然是存在的,只有還清房貸,房貸合同才會(huì)解除,因此在房貸未還清之前,用戶都必須按時(shí)歸還房貸。不過(guò)房產(chǎn)在地震中損壞,如果后續(xù)有相關(guān)的補(bǔ)償措施,那么或許可以讓用戶的損失降到最低。

房產(chǎn)在地震中被摧毀,屬于自然外力造成的房屋損毀,這種情況保險(xiǎn)一般不會(huì)賠付,哪怕用戶買了房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn),保險(xiǎn)金也無(wú)法完全覆蓋房貸待還款的金額。不過(guò),除了會(huì)有相關(guān)的補(bǔ)償措施,銀行往往會(huì)同意用戶延期還款或者直接減免利息,這樣用戶的還款負(fù)擔(dān)會(huì)減少許多。

房貸必須是房貸合同解除了,才會(huì)不需要還款。而房貸合同沒有解除之前,房產(chǎn)地震損毀、被燒毀、或者遭遇洪水災(zāi)害等,都是需要繼續(xù)歸還貸款的。