房子首付款交了、合同也簽了，此時若想退房，是能退的。不過大家需要注意：
1.畢竟已與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好了購房合同協(xié)議，無緣無故退房可能會違約，屆時不一定能夠?qū)⑹赘犊钊磕没貋?，房地產(chǎn)開發(fā)商估計會扣收一部分充當違約金。
2.如果是因為房貸批不下來才決定退房，那因房地產(chǎn)開發(fā)商自身問題或銀行問題導(dǎo)致房貸被拒的情況下退房是沒關(guān)系的，可以將首付款全部拿回來。而如果房貸被拒的原因在客戶身上，那此種情況下退房也算違約，屆時也需要支付一定違約金給房地產(chǎn)開發(fā)商。
建議大家在購房前仔細考慮清楚，不要買了又后悔，后續(xù)辦理退房手續(xù)是比較麻煩的。而如果存在房貸批不下來的情況，客戶自身問題是有辦法解決的，比如負債高就還清債務(wù)再重申；信用不好就先好好養(yǎng)信用，養(yǎng)好信用再辦，以及可以找個資信優(yōu)良的人提供擔保。