杭州組合貸款利息怎么算 一般分成兩部分計算

大家在申請貸款時，最在乎的就是貸款利息有多少，尤其是申請房貸。針對杭州市民一直十分關(guān)心的組合貸款問題，小編今天為朋友們介紹一下杭州組合貸款利息怎么算，供大家參考。

眾所周知，杭州組合貸款是由公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分組成的。那么，利息計算也分為兩部分。公積金貸款部分按照公積金中心的貸款利率計算，商業(yè)銀行貸款部分按照商業(yè)銀行的貸款利率計算。

五年期以下的杭州住房公積金貸款利率為2.75%，五年期以上的杭州住房公積金貸款利率為3.25%。二套房貸款利率會向上浮動10%。也就是說，兩種貸款期限下，利率分別為3.025%和3.575%。

因為商業(yè)銀行對貸款利息有一定的自主權(quán)，所以，商業(yè)銀行之間的房貸利率會有所不同。不過，所有商業(yè)銀行的貸款利率都是在央行貸款基準利率的基礎(chǔ)之上浮動，整體相差不會太大。央行貸款基準利率一年以內(nèi)為4.35%%，一年到五年為4.75%，五年以上為4.90%。

我們通過一個例子來看看杭州組合貸款利息怎么算。假如使用組合貸款100萬元購買首套房，其中公積金貸款80萬元，商業(yè)銀行貸款20萬元，貸款期限為10年。那么，公積金貸款的80萬元按照每年3.25%計算利息，商業(yè)銀行貸款的20萬元按照每年4.90%計算利息。

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小編在這里為大家介紹了杭州組合貸款利息怎么算，希望對大家有幫助。

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