在中國，住房公積金已經(jīng)是很多家庭購買住房的重要工具。在魔都上海，有很多人都特別關心公積金貸款年限，以便自己規(guī)劃自己的貸款方案。今天，就為大家介紹一下上海公積金貸款年限，供大家參考。
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從上海公積金管理中心公布的規(guī)定來看，新房貸款年限比較固定，而二手房貸款的年限比較復雜。具體情況如下：
1、購買新建房屋的公積金貸款年限最長不超過30年。
2、購買二手房分為三種情況：
（1）二手房房齡等于低于5年，公積金貸款年限最長不超過30年；
（2）二手房房齡在6-19年之間，公積金貸款年限不超過35年與房齡之差；
（3）二手房房齡等于大于20年，公積金貸款最長期限不超過15年。
另外，需要大家注意的是，無論是買新建商品房還是二手房，公積金貸款年限都不可以超過借款人法定離退休年齡后5年。
以上，就是上海公積金管理中心對貸款年限的規(guī)定。大家可以根據(jù)自己的實際情況，簡單估算一下自己可以申請多少年的貸款。
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