會發(fā)生變化的。
購房貸款的基準(zhǔn)利率是由央行來定的，如果調(diào)整的話，各商業(yè)銀行必須跟著調(diào)整，購房者的房貸每月還款額也會有所變化。
對于調(diào)整貸款利率的時間，一般分三種形式：
1、多數(shù)情況下，銀行放貸利率調(diào)整后，購房者的貸款利率會在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率。
2、部分銀行則是按滿年度調(diào)整的，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率。
3、還有一種形式就是購房者和銀行雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
擴(kuò)展資料
中國房貸利率由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。
個人住房按揭貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，如遇到利率調(diào)整，不分段計(jì)息；個人住房按揭貸款期限在1年以上的，如遇到法定利率調(diào)整，則將根據(jù)約定按調(diào)整的利率檔次執(zhí)行新的利率。
而對于簽到貸款合同上約定上調(diào)或有折扣優(yōu)惠的情況，執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率后仍按原比例計(jì)算。
參考資料來源：
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