在條件不允許的情況下，用戶如果想要買(mǎi)房，只能去銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。而當(dāng)用戶的經(jīng)濟(jì)條件逐漸變好，就會(huì)產(chǎn)生提前還款的打算。有不少購(gòu)房者咨詢(xún)，等額本息建議提前還款嗎？等額本息提前還款最佳時(shí)間來(lái)了！
等額本息建議提前還款嗎？
如果借款人的經(jīng)濟(jì)情況允許，提前還款當(dāng)然是越早越好，早一天還款就能減少一天的利息。但如果借款人的經(jīng)濟(jì)條件沒(méi)有那么優(yōu)越，想要找到一個(gè)最合適的還款時(shí)機(jī)，就需要細(xì)細(xì)打算一下了。
在所有還款方式中，等額本息其實(shí)是不太適合提前還款的，尤其是當(dāng)借款人的還款期限已經(jīng)接入尾聲的時(shí)候。因?yàn)榈阮~本息還款前期月供中利息還的多，本金還的少，而提前還款主要就是為了節(jié)約利息開(kāi)支。當(dāng)借款人利息已經(jīng)還的差不多了，提前還款就沒(méi)有什么意義了。
如果借款人一定要選擇等額本息提前還款的話，首先需要計(jì)算一下自己剩余的貸款本金和利息。然后借款人還需要根據(jù)剩余的還款期限來(lái)看，如果還款期限還剩下2/3，那么提前還款無(wú)疑是非常劃算的。如果還款期限只剩下了1/3，提前還款能夠節(jié)省的利息是有限的。
從原則上來(lái)說(shuō)，等額本息提前還款的最佳時(shí)間就是在還款期限還剩下2/3的時(shí)候。如果太早提前還款的話，借款人可能需要支付一筆違約金，各家銀行收取違約金的比例不一，有些違約金甚至?xí)^(guò)一年的利息費(fèi)用。