卡里面有個貸款試算一、貸款期限(以月為單位)的確定1.最長不超過30年，即360個月;2.借款申請人及配偶或共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計算貸款期限，精確到月;3.貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。市住房公積金管理中心根據(jù)借款申請人的申請期限及以上因素綜合確定最終貸款期限。二、貸款額度的確定1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的50%;2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內(nèi)商品房無需評估);3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);6.商業(yè)銀行個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);7.不超過住房公積金管理委員會確定的當(dāng)期最高貸款額度80萬元。