貸款條件 商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）、二手房 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居住身份； 2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；; 3、借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無(wú)提取使用過(guò)本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金； 4、公積金貸款用于在本市購(gòu)買(mǎi)自住住房，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議； 5、具有符合規(guī)定的購(gòu)房一定比例的首付款;； 6、提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。 商轉(zhuǎn)公 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居住身份； 2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力； 3、借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，借款人公積金賬戶(hù)必須保留半年以上余額； 4、商業(yè)性個(gè)人住房貸款所購(gòu)房屋已取得房屋所有權(quán)證； 5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款； 6、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額不高于所購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%(第二套房貸款余額不高于40%)； 7、借款人簽訂委托提取協(xié)議； 8、原為組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公； 9、商轉(zhuǎn)公時(shí)不能辦理組合貸款。