法拍房能按揭貸款嗎？答案是肯定的，法拍房可以商貸購買。

大家都知道買房的貸款分為兩種，商貸和公積金貸款。咱們先說下法拍房能不能用公積金貸款？

法拍房一般都是在拍賣成交之后7到15天之內要交清尾款，那么公積金貸款貸款周期一般就要一個來月，那時間上趕不上趟，所以，公積金貸款，理論上行，現實中也沒辦法操作。

咱們再說商貸，商貸這塊兒，就是銀行貸不貸給你錢，和是不是法拍房或者是法院都沒有關系，銀行放款就看貸款人的條件，如果你有其他房子能夠做抵押，肯定是沒有問題的。

那么如果你就想用你要買的這個法拍房去做抵押，那這里邊有個矛盾，法拍房是法院讓你交清尾款，再給你過戶，而銀行是讓你先辦抵押，然后再給你放款，所以，這就需要去找中間的擔保機構來給你提供擔保，銀行才可以正常放款，這樣操作就沒有問題了。

目前司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業(yè)貸款，暫不支持公積金貸款。


1)貸款方式：


法院給標的物打標“可貸款”，可查看法院在標的物頁面展示的貸款服務相關電話，建議至少在開拍前3-5天聯系銀行;


平臺的資產交易服務中包含貸款服務，可根據標的物所在地區(qū)咨詢對應銀行，建議至少在開拍前3-5天聯系銀行;點擊查看貸款服務


部分標的物支持線上貸款申請，在標的物頁面右側有“一鍵申請貸款”按鈕，可點擊申請。


2)貸款注意事項：


多數法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質文件，故務必向銀行核實申請貸款的資料是否需要法院配合提供;



務必向銀行確認貸款階段性擔保方式(如：過橋、擔保、抵押等)