不同的銀行,不同的時段,審批時間也是有所差異。

例如民生銀行房貸審批時間一般為2-3周,慢的時候2-3個月也是有可能的。我房貸2016年審批用了大概3周時間。

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值,根據(jù)市場的變化,處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。

房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素,并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定,而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。

3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保

如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與,資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。