二手房個人住房組合貸款流程大致為：簽約→付定金→網(wǎng)上備案→付首付→資金監(jiān)管→過戶→交稅→出證→評估→公積金貸款申批→商貸申批→公積金放款→商貸放款→交接。　　


1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料；　　


2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等；　　


3、公積金貸款額度不夠；　　


4、受托銀行對借款人進行調(diào)查，內(nèi)容包括：購房行為是否合法；抵押物或質(zhì)押物是否符合要求；收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格等；　　


5、（1）經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。