第一、確定自身是否符合公積金貸款的要求。
第二、在向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。
第三、通過(guò)公積金中心審批后，簽署貸款合同。
第四、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第五、公積金中心委托銀行發(fā)放貸款。
公積金貸款辦理流程：
1、書(shū)面申請(qǐng)
貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、銀行受理審查
對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、貸款審批
公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、貸款手續(xù)辦理
銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、抵押登記手續(xù)辦理
以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
①咨詢與放款：需要到所在市公積金中心或縣管理部進(jìn)行咨詢，確定貸款銀行，開(kāi)立還貸賬戶、準(zhǔn)備材料。
②提出申請(qǐng)：需要到中心業(yè)務(wù)大廳或縣管理部提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，在現(xiàn)場(chǎng)打表，當(dāng)面簽字。
④銀行調(diào)查：貸款銀行對(duì)申貸資料和個(gè)人信用記錄進(jìn)行調(diào)查。
⑤簽訂合同：與銀行簽訂擔(dān)保借款合同，并落實(shí)擔(dān)保。
⑥銀行放款：中心向銀行劃款后，再由銀行放款。
具體操作還要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)！
具體公積金貸款流程：
第一步? 貸款咨詢
? ? ? ? 借款人可向貸款委托銀行（以下簡(jiǎn)稱“委托行”）進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取個(gè)人住房公積金貸款資料，按要求填寫(xiě)完畢。
? ? ? ? 第二步? 提交申請(qǐng)
? ? ? ? 1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；
? ? ? ? 2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身需簽署單身聲明）；
? ? ? ? 3.經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
? ? ? ? 4.委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。
? ? ? ? 第三步? 貸款受理、銀行初審
? ? ? ? 3. 委托行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；
? ? ? ? 4.對(duì)符合貸款條件的借款人，委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
? ? ? ? 5. 委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
? ? ? ? 第四步? 簽訂合同
? ? ? ? 貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，委托行與借款人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
? ? ? ? 第五步 銀行復(fù)審
? ? ? ? 委托行對(duì)借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
? ? ? ? 第六步 公積金中心終審? ?
? ? ? ? 公積金中心對(duì)委托行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審。
? ? ? ? 第七步 銀行抵押登記
? ? ? ? 終審?fù)ㄟ^(guò)后，待相關(guān)部門(mén)辦理完抵押手續(xù)后，將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。