使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價(jià)款的80%。擴(kuò)展資料：申請公積金貸款時(shí)，很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個(gè)方面：貸款最高限額各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個(gè)人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬元，個(gè)人最高可貸60萬元。首付款與房屋評估價(jià)值不管在哪個(gè)城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價(jià)值的影響。最高貸款額度≦房屋總價(jià)﹣首付款。建筑面積有城市會以建筑面積作為公積金貸款額度的評估標(biāo)準(zhǔn)之一。如武漢規(guī)定，購買首套住房時(shí)，所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的80%；建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價(jià)的70%。公積金賬戶余額與借款人年齡有城市在計(jì)算住房公積金貸款額度時(shí)常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤，各地計(jì)算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計(jì)算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。繳存基數(shù)繳存基數(shù)也影響公積金貸款額度。如深圳規(guī)定每月還貸額度（按等額本息還款計(jì)算）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在深圳市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。繳存時(shí)間和月繳存額如東莞住房公積金貸款可貸額度計(jì)算公式：可貸額度=個(gè)人公積金賬戶余額×（繳存時(shí)間系數(shù)+收入調(diào)節(jié)系數(shù)）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。武漢住房公積金貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35％×12個(gè)月×貸款年限。