這是《住房公積金管理條例》規(guī)定的。公積金貸款的最高年限就二十五年，貸款時同時還受到貸款人的年齡以及購買房屋房齡的限制。對貸款人年齡的限制是貸款人的年齡加上貸款年限小于等于六十五。房齡與貸款年限的限制是房齡和公積金貸款年限加起來不超過40年，有些銀行規(guī)定是小于50年。

公積金最長貸款期限是30年。貸款年限跟很多因素有關(guān)，如借款人年齡、房屋年齡、收入情況等有關(guān)。只能貸25年，主要考慮是跟借款人年齡偏大、或房屋比較老舊原因