第一步貸款咨詢
借款申請人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：
第二步提交申請
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
5、由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);
6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;
7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
第三步貸款受理
3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;
4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
第四步簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步預(yù)存資金
借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
第六步貸款發(fā)放
管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。
第七步辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔保公司辦理)。
第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表。
第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。
第三步，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點。
第四步;借款申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，
第五步：申請人將原商業(yè)貸款的他項權(quán)證，他項權(quán)利注銷申請表交給擔保公司(總部或設(shè)在個委托銀行的網(wǎng)點)
第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續(xù)。
第七步：委托銀行網(wǎng)點辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔保公司，
第八步：擔保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權(quán)利登記手續(xù)。
第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。
第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金(借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人)。
1、貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格，提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請；
2、公積金管理中心根據(jù)貸款申請人提供的資料，進行貸前調(diào)查工作；
4、公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請人在15工作日內(nèi)結(jié)清原商貸并注銷原抵押；
5、申請人持公積金管理中心要求的資料，到公積金管理中心簽訂合同，發(fā)放貸款