需要。
一般流程是先和開(kāi)發(fā)商簽訂電子合同，交首付款，然后和銀行簽訂貸款合同，等銀行審批電子合同簽訂后3天開(kāi)發(fā)商就必須去房產(chǎn)局合同備案，等貸款審批下來(lái)，開(kāi)發(fā)商或者銀行的人就要去房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)。
但是有時(shí)候開(kāi)發(fā)商為了防止客戶簽訂了合同又備案了，而銀行的貸款又因?yàn)榭蛻粼驅(qū)徟幌聛?lái)導(dǎo)致退房的麻煩所以一般開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在流程是這樣的：簽訂合同，不簽電子合同，你付首付，然后簽訂貸款合同。
等銀行審批下來(lái)后，客戶再簽訂電子合同，這個(gè)時(shí)候電子合同備案和抵押登記手續(xù)一起報(bào)房地局，等房產(chǎn)局收件，拿到收件單，銀行就把貸款打給開(kāi)發(fā)商，客戶就要每個(gè)月開(kāi)始還錢(qián)呢！