公積金貸款首套房認(rèn)定：
首套房指購買僅擁有一套住房，只要還清貸款再買房改善住宿也算首套房。
所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
買房人年滿18周歲;
買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);
購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房首付比例：
一、商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70%(評估價(jià)一般比市場價(jià)低。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
首套房首付計(jì)算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)
不算 名下有房的 再買房用公積金 不算首套房
應(yīng)該算首套房的，第一貸款不管哪種方式都算首套房
不是的，首套房是你的第一套房子，不管公積金的事情
首套房和公積金無關(guān)，第一用公積金可以享受優(yōu)惠，一戶最多用兩次
錯(cuò)，第一次用住房公積金不代表是首套房，也再以用商業(yè)貸買首套房子的