1.退休人員不能貸款買房。
2.貸款買房需要提供的資料是：
（1）申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
（2）購房協(xié)議書正本。
（3）房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
（4）申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
（5）開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。