婚前貸款購房己還款,婚后共同貸款款購買房產可似進行個稅抵扣嗎?
答婚前貸款購房己還款,就屬于個人財產,婚后如加上夫妻的名字就是屬于兩個人的財產需要商量后,得到對方同意可似進行個人稅抵用的,但必須要夫妻同意的情況下才可以o
這個案例屬于特殊情況,既有首套房在還房貸,同時又在租房。但由于在工作城市有房產,因此只能將房貸利息用于抵扣個稅。同時只能是在夫妻雙方中的一方進行扣除,確定以后一個納稅年度不能變更。夫妻倆確定從王先生的工資中扣除該項,那么王先生每月可以減去1000元用于抵扣個稅。
住房租金抵扣個稅案例:
趙先生和周小姐夫妻倆,在武漢上班租房住,那么住房租金如何進行抵扣?
首先是夫妻倆人在同城工作,那么這筆錢只扣一人的。同時省會城市每月可以抵扣1200元,因此夫妻倆只要計算好由誰抵扣這筆錢就好。
不可以
房貸個稅扣除夫妻不可以同時扣除,可以由夫妻雙方約定,選擇其中一方進行扣除,扣除方式在一個納稅年度內不能變更。婚前夫妻雙方分別購買住房發(fā)生首套住房貸款的,可以婚后選擇其中一套由購買房按扣除標準的100%進行扣除,也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行扣除。
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房貸抵扣個稅如何填寫
個人所得稅APP是一款由國家稅務總局推出的官方稅收管理、個稅申報系統(tǒng)手機應用,用戶可以通過這個平臺進行房貸利息扣除比例填寫,這個這樣就能抵扣部分個稅。房貸抵扣個稅填寫步驟如下:
1、首頁選擇“我要申報專項附加扣除”;
2、進入你選擇的項目,填寫或確認基本信息;
3、填寫專項扣除信息,與配偶的分配比例等;
4、填寫其他信息,比如,扣除方式等;
房貸抵扣個稅如何選擇判定標準
1、首先要看雙方是否都擁有扣除申報資格
(1)月薪達到5千,或者是年薪達到6萬;
(2)薪資標準達到以后再判斷是否屬于首套房貸款;
2、如果即達到薪資扣稅要求,也都屬于彼此的首套房貸,那么各自50%還是由其中一人100%比例扣除都可以選擇,夫妻之間協(xié)商好即可,如果是兩人按照各自50%平分,那么雙方都需要填報,在扣除比例選擇【是】;
3、如果只有一個人滿足,那么只能選擇符合資格的人100%比例扣除,并由該方選擇申報,在扣除比例選擇是選擇【否】。
在完成實名注冊后,進入首頁就可以填報子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人六項支出扣除信息。注意:填報的信息一定要真實,準確。作為納稅人,我們需要對自己提交的信息的真實性負責。