按揭還貸每月還多少不僅看貸款金額和利息，還要看還款方式，主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，不同方式利息是不同的，月供也不同。

中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，那么貸款30年期限的年利率就按4.9%這個最新基準(zhǔn)利率算。

房貸50萬30年每月還款金額明細(xì)如下：

1、等額本息還款

貸款總期數(shù)為360個月，總利息為455308.1元，還款總額是955308.1元，月均還款2653.63元；

2、等額本金還款

貸款總期數(shù)為360個月，總利息為368520.83元，還款總額是868520.83元，首月還款3430.56元，第二個月還款3424.88元，第三個月還款3419.21元（依次遞減）。