以房貸為例，根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計(jì)算可得200萬(wàn)貸款30年月供額具體如下：
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法200萬(wàn)貸款30年的每月月供為10614.53元。
2、等額本金還款法200萬(wàn)貸款30年的首月月供為13722.22元，隨后每月遞減。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法200萬(wàn)貸款30年的每月月供為8704.13元。
2、等額本金還款法200萬(wàn)貸款30年的首月月供為10972.22元，隨后每月遞減。