不能。
貸款下來，說明你買的房子巳經(jīng)被銀行抵押貸款，房子現(xiàn)在屬銀行所有，你必須按時(shí)繳納貸款，除非你把他賣了，這是退房的唯一方法。
不能。
銀行已經(jīng)放款。與開放商的購(gòu)房合同已經(jīng)生效。開放商也已經(jīng)收到了銀行的全部款項(xiàng)，除非房屋有工程質(zhì)量問題，否則是不會(huì)進(jìn)行退款的。
不能。房貸已經(jīng)發(fā)放了，說明開發(fā)商已經(jīng)收到了房子全款。其實(shí)在正式簽立合同時(shí)，房子就算正式成交了。除非房子質(zhì)量與合同有明顯差異，否則開發(fā)商是不會(huì)退的。