貸款本金:400000元 貸款年限:20年(240個(gè)月) 利率不變還清全部貸款的4種情況: ☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:2994.08元 總 利 息:318578.91元 ☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 首月月供:3850元 逐月遞減:9.1元 末月月供:1675.76元 總 利 息:263091.67元 ☆按照公積金貸款,等額本息計(jì)算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 每月月供:2530.6元 總 利 息:207343.4元 ☆按照公積金貸款,等額本金計(jì)算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 首月月供:3166.67元 逐月遞減:6.25元 末月月供:1672.92元 總 利 息:180750元
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是228266.29元，每月還款金額是2617.78元。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。