52歲貸款買房，要看你用什么貸款？用住房公積金貸款，還是商業(yè)貸款，貸款的政策也是總調(diào)整，用住房公積金貸款的話一般不超過六十五周歲，也就是可以貸13年的款。
商業(yè)貸款的話比較靈活了，辦業(yè)務(wù)工作人員會(huì)根據(jù)你的基本情況，幫助你去制定還款計(jì)劃，但也不會(huì)超過15年的
52歲男性買房按揭一般可以貸款13年，最長(zhǎng)18年
從一國(guó)有銀行了解到，中老年人可以貸款購(gòu)房，只要符合相關(guān)條件，銀行都會(huì)受理，但是根據(jù)當(dāng)前個(gè)人住房按揭貸款借款人的年齡上限規(guī)定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，則以年限更長(zhǎng)的一方為準(zhǔn)。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那么最多可申請(qǐng)貸款12年。至于貸款額度，則取決于貸款人收入情況，一般情況下，每月收入是還貸數(shù)額的兩倍。
52歲貸款買房最長(zhǎng)可貸13年。
因?yàn)榇蠖鄶?shù)銀行男性貸款年限最高不能超過65歲，女性貸款年限不能超過60歲，而且一般情況下，申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡+貸款年限不得超過70歲，所以52歲買房最多可以貸13年，一旦不符合以上這些年齡限制條件會(huì)導(dǎo)致貸款失敗。申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資信條件，尤其是經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合評(píng)估決定。