在美國購買房產當然可以申請貸款，不然如果全額付款的話不太現(xiàn)實。在美國那邊購買房子是可以貸款的，但是在美國那邊貸款的利率要比我們國內的貸款利率高很多。

而且你想要在美國那邊購買房子的話，必須要聘請一位房產經紀人才可以，而這個經紀人從頭到尾抽你的傭金也是非常高的。 所以我建議大家想要在美國購買房產的話，最好從中國做貸款把錢拿到手里以后，再把錢轉到美國的賬戶上，再到美國拿現(xiàn)金購買房子，這樣可以省下很多利息錢。

美國個人住房抵押貸款是指在住房的買賣過程中，由金融機構向買方提供購買住房的大部分資金，并以買方所購房屋作抵押，買方需履行按期償還貸款本息的義務，還款方式人多是按月償還固定數(shù)額的款項。由于購房者以所購房產作為抵押，在借貸和報保的法律關系中，無須再有第三者作為擔保人。抵押貸款合同一律采用規(guī)范的格式以明確借貸雙方的權利義務。借款人如果不按合同履行按期償還貸款的義務即構成違約。美國的個人住房抵押貸款利率有固定利率和浮動利率兩種，貸款期限一般在１５年到３０年之間，購房人一般要自備所購房價的２０％到３０％的購房款。如果購房人的自備款低于１５％，貸款人可以要求借款人另行購買抵押貸款保險。