按照30%首付比例,銀行能貸120萬(wàn)元左右。
購(gòu)買價(jià)170萬(wàn)是70年,還是40年的產(chǎn)權(quán)
70年是百分70上下 40是5到6成
必須滿足以下條件哦:
① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物;
③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ;
④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問(wèn)題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);
⑤ 抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過(guò)20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過(guò)20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物