最長可以貸款10年，因為是投資性房產(chǎn)，利率最少上浮10%，具體利率要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。

按一年期貸款計算：上浮10%的情況下，利率為4.785%(央行基準利率為4.35%)；上浮15%的情況下，利率為5.003%；上浮20%的情況下，利率為5.22%。