商業(yè)貸款期限具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算,通常來(lái)說(shuō),男性不超過(guò)65歲,女性不超過(guò)60歲。例如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。并且每個(gè)銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長(zhǎng)期限為30年,二手房最長(zhǎng)期限15年。
個(gè)人住房公積金貸款期限 住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡,即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。
貸款期限是由借款人根據(jù)自己資金需要使用的時(shí)間和貸款人協(xié)商確定的。