貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。

借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行)(舊)依據(jù)國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲。