法拍房顧名思義是法院拍賣的房子，法拍房和二手房并沒有什么本質(zhì)上的區(qū)別，只是買賣途徑不同。法拍房分為一拍、二拍和變賣


一拍和二拍可以申請銀行拍賣貸款（可貸成交總價(jià)的6-7成，利率：4.9厘）不過外地法院拍賣一般做不了這個(gè)貸款。


變賣需要一次性付款，然后再拿房子去做經(jīng)營貸