抵押貸款管理辦法 為更好地支持“三農(nóng)”發(fā)展,建設社會主義新農(nóng)村,增加貸款種類,保證貸款安全。維護借貸雙方合法權(quán)益,根據(jù)國家有關規(guī)定,制定本辦法。 第一條、抵押貸款是借款人向公司借款時,愿以自有或第三人財產(chǎn)作保證的一種貸款方式。

借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權(quán)處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條、辦理抵押貸款遵照國家有關規(guī)定,在平等、協(xié)商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條、抵押物的范圍:符合法律規(guī)定的有價值和使用價值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機器設備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財產(chǎn)。

以享受國家優(yōu)惠政策購買的房屋抵押的,其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經(jīng)營期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過其經(jīng)營期限; 以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。

以房屋作抵押的應將該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。

第四條、抵押人應提供的資料;

1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明;

2、抵押人的資格證明;

3、對抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;