房抵經(jīng)營貸到期后可以續(xù)貸，但是短期貸款的展期貸款一般都不超過原有貸款期限。或者申請借新還舊，但是得看銀行同意不同意。
如果沒有償還能力，貸款到期后，銀行就會起訴債務人和擔保人，法院判決后，銀行會在判決生效、超過判決確定的履行期限后申請法院強制執(zhí)行。比如查封債務人和擔保人的房產(chǎn)，凍結(jié)債務人和擔保人的銀行賬戶，扣押債務人和擔保人的車輛或其他物品等等。
不可以。貸款到期：1個月內(nèi)沒還銀行會產(chǎn)生罰息；1個月（30以上）銀行會有短信通知；3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結(jié)借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣。
房屋抵押貸款到期后必須先還清才能續(xù)貸，手續(xù)視同第一次，所不同的是在以后有續(xù)貸中都有要看你的誠信（信用度），如果你在前次房貸中有違約記錄，那么很不幸，你可能再也貸不了啦。你可以讓中介幫你做這件事，他們都是和銀行有協(xié)議的，比你自己要快、要方便的多。