1、評估費：一般來說用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。抵押貸款評估費的收費標準，沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。
2、律師費：申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3%，向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元，辦理公積金貸款時不需支付律師費，如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。
3、保險費：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。
4、抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。
5、公證費：用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證，公證費大概在一兩百元左右。
房屋抵押貸款有哪些流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。